先祝福新中国生日快乐，有国才有家，祝福中国越来越棒！杠杠的！

话说上周的周末聊聊了在南非注册商标，以及遇到商标品牌纠纷怎么办的话题，在之前聊了地球上台风和风暴在秋季越来越多和强大，近期太平洋和大西洋出现的各种超强台风果然证实了这点，这说明台风出现的季节在全球变暖背景下更多的从夏天推移到了夏秋之交，而且台风的强度明显升级。本周我们八卦聊聊在南非赶走不付租金的房客。

在南非爱赖账的人不少，从加个油不付钱到租房不付租金还赖着不走等等，这些事情很多，估计不少华人遇到过，结局往往都很不开心。

先来说说在南非租房，在南非租房，正常情况下，一般房东会考察下你背景，要求查看你的工资单，了解你的工作单位（有时还打电话到公司确认），看你每个月是否有固定收入能不能支付得了房租，而且大部分会要求你付1到2个月的房租押金，才同意给你入住，要是你在租住期间，把房东的东西搞坏了，比如你故意把墙搞脏了，把凳子或者桌子摔坏了……那么房东有权力从押金里面扣除一部分钱来进行维修，当你租房合同到期退房的时候，才会把剩下的押金退给你，当然有的房东比较坏或者看你好欺负，会扣的比较多，如果你觉得被扣多了，你可以要求房东提供相关的修理发票给你看。

对于不按租房合同约定提前退租，南非的消费者保护法是有相关规定的，一种情况是房客不愿意住了或者工作调动要搬家了，没法继续租，那么按照消费者保护法规定，不管合同怎么写不管任何理由搬家，房客他可以通过提前20天通知房东提前终止租房合同，而房东可以收取合理的罚金来终止租房合同。南非消费者保护法支持的提前退租罚金数量是房东需要花钱重新登出租广告的费用或者支付给房产中介的费用，比如每个月付几百兰特让南非的房产中介网站或者让房产中介或者本地的报纸登出租广告的费用，这种提前退租的罚金必须是合理的才会被消费者保护法所支持，而不是说你和我签了一年的合约，住了半年，提前搬走，要支付剩下6个月的租金或者扣掉你所有的押金，不是这样的。