德国房地产市场局势“愈演愈烈”，2023 年将是“对租户来说非常艰难的一年”。

一项研究显示，德国住房短缺处于30年来的最高水平。德国租户协会警告，联邦和州政府现在必须扭转局面，“否则我们将在住房市场上经历一场意想不到的灾难”。

德国租户协会警告称，德国住房市场将出现大规模动荡。租户协会主席Lukas Siebenkotten对Funke传媒集团的纸媒说：“住房短缺的警钟已经很久没有像现在这样响亮了。” 房地产市场的局势正变得“越来越戏剧化”。联邦和州政府现在必须扭转局面，“否则我们将在房地产市场上经历一场意想不到的灾难，”Siebenkotten预计2023 年将是“对租户来说非常艰难的一年”。

Funke纸媒在报道中引用了一项最新研究显示，德国的住房短缺处于30年来的最高水平。根据汉诺威Pestel研究所和石勒苏益格-荷尔斯泰因研究所基尔当代建筑工作组 (Arge) 的研究，到2022年底，全德范围内的住房短缺达到约70万套公寓。这个住房缺口是“公寓年建设量的两倍多”。

根据这项研究，俄乌战争导致的大量乌克兰人口涌入对去年本已紧张的房地产市场产生了特别负面的影响。同期不断增加的投资成本和相关的建筑活动低迷也加剧了这一负面影响。

建筑工会(IG BAU)认为房地产市场的问题与联邦政府大幅增加从国外移民的技术工人数量的计划之间存在矛盾。工会副主席Harald Schaum对Funke报纸说“住房和工作是一体的。如果找不到住房或者只能住在高得离谱的出租房中，就没有人会来。”

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