很多房主可能会感觉松了口气。联邦各州财长决定，地产税申报的截止日期延长至 2023年1月底。

联邦财政部长林德纳(FDP)和莱法州财政部确认了共同的决定，全国房产税申报的提交期限由10月底延长一次至2023年1月末。

巴伐利亚州财政部长 Albert Füracker (CSU) 解释，将提交财产税申报表的截止日期延长三个月将大大减轻公民、企业和税务顾问的负担。据称到目前为止，有大约70% 的房屋、公寓和土地所有者尚未提交地产税申报！

正在华盛顿参加国际货币基金组织会议的联邦财政部长林德纳在会议间隙表示：“目前，我们还必须优先处理其他问题和任务。”林德纳一直强烈支持延长最后期限。

近3600万房产需要重估

税务局使用完全过时的数据计算财产的价值。东德地区沿用的是1935年的方法，西德地区则是使用的1964年的模式。联邦宪法法院要求，从 2025 年起，应对近3600万处房产的地产税进行重新计算，估价。除了数以百万计的房主和公寓业主外，连城市小花园的所有人必须作出申报。

税务机关需要所有业主的数据。包括地块和居住空间、建筑类型、建造年限和所谓的土地价值，业主必须通过“Elster”税务软件或门户网站额外上传纳税申报表。这个申报表非常复杂，而且充满官方税法专业表达。不少专家早在开始申报之前就曾警告会出现混乱。

事实证明，在7月1日开始申报几天后，Elster平台就因为太多用户登录而瘫痪。

房产税金额取决于市政当局确定的权重系数

房产税是市政当局最重要的收入来源之一。对于大多数公寓业主来说，每年大约几百欧元，但对于公寓楼业主来说，通常就到四位数了。个人业主2025年开始具体需要支付多少房产税在一段时间内还不清楚，这在很大程度上取决于市政当局确定的评估权重系数（Hebesatz）。