通货膨胀打击了所有德国公民，住房成本也相应增加了，德国最大的住房集团已经宣布增加租金。成千上万的家庭受到影响。数百万德国租户不得不适应不断上涨的住房成本：德国最大的房地产公司 DAX 指标股之一的 Vonovia 认为，鉴于高通胀率，租金大幅上涨是不可避免的。 Vonovia 首席执行官 Rolf Buch 对《Handelsblatt》说，“如果通货膨胀率永远保持在4%，那么未来租金将不得不每年相应增加，否则，许多房东会遇到严重的麻烦。我们不能假装通货膨胀会绕过租金。那是行不通的。”

据悉，Vonovia在2021年大流行年实现了约17亿欧元的利润，并以每股 1.66 欧元的价格支付了公司历史上最高的股息。根据 DMB 的数据，同年，该集团公寓的租金平均上涨了 3.8%，柏林的涨幅为8%。

通货膨胀和房租的大幅上涨将促使人们直接购房或投资房产来进行资产保值以抵御通胀，继续推动房价的上涨，特别是德国首都柏林，未来几年房地产价格还将继续飙升。下面介绍一个柏林的房地产项目供大家参考。

西柏林Ku’damm - Wilmersdorf

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